“保利3月签约金额上涨两成 招商一季报预增八成”

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经记者王海慜

今天，a股四大房地产公司中的保利地产( 600048，收盘价11.78元)公布了3月份的销售简报。 在销售业绩优美、“国五条”出台的背景下，企业在土地市场大举出击，土地持有数为前2月之和。 另外，招商房地产( 000024，收盘价25.21元)也公布了一季度的销售情况。

招商一季度报纸预计将超过八成

据公布，3月保利签约面积108.61万平方米，比去年同期增长16.03%。 合同额为120亿3900万元，比去年同期增长23.63%。 环比，合同面积和合同金额分别增长19%和42.7%。 另外，今年一季度，企业实现合计合同面积285.19万平方米，比去年同期增长98.2%。 合同额为307亿5800万元，比去年同期增长106.9%。

根据凯利机构编制的一季度房企销售额第50位排名数据，保利一季度销售额位于万科和中海，在领域排名第三。 万科a(000002，收盘价10.99元) (一季度销售额436.5亿元，与保利相差约129亿元，去年为162亿元。 这一差距的缩小表明，即便在销售千亿美元后，保利仍被自身定位为“成长型”房企，加速了万科的追赶。

3月，保利的合同均价为1.108万元/平方米，环比涨价约1830元/平方米，这一涨幅明显高于万科，略低于金地。 与去年同月比约680元的涨价相比，万科和金地今年3月的销售平均价格比去年同月上涨了1000元以上，这印证了企业高管今年关于“普通住宅高周转”的销售战略。

《每日经济信息》记者了解到，一季度房企销售额50强中，招商房产排名从去年一季度的第14位降至今年的第16位，是第4位中唯一一位出现下降的情况。 据公布，1~3月，企业实现合同销售面积68.87万平方米，实现合同销售金额89.52亿元。

另外，今天同时发布的一季度预报显示，招商房地产一季度实现净利润8亿~8.2亿元，预计比去年同期大幅增长86%~91%。 去年同期受合作项目结算影响较多，企业净利润比去年同期大幅下降23.5%，2009年一季度业绩首次出现下滑。

保罗在3月获得了7个项目

市场曾一度猜测，3月《国五条》出台后，房企原有扩张步伐将至此放缓，但从日前各大房企相继公布的情况来看，除万科的地力度有所减弱外，金地3月的地力度并未明显减弱，但央企保利地产在各省市的“

数据显示，1月，保利在土地市场获得3个项目，对应的权益规划面积为86.8万平方米，共支付权益地价约36亿元。 2月，企业获得天津、青岛等4个项目，其中3个用于联合开发，共支付约18亿元权益地价。 3月，保利在合肥、武汉、大连、沈阳、杭州五个城市获得7个项目。 数量是头二月之和。

据《每日经济信息》记者测算，企业合计应支付的权益地价约为45亿元。 一季度企业共支付权益地价约100亿元，但去年一季度，企业仅在西安、武汉、佛山各获得3个项目。

今年前三月，万科、保利、金地单月的拿地节奏不同，但从整体来看，今年一季度与去年同期相比，几大企业明显加大了土地储备的力度。