“甩卖资产拒绝分期付款 中国宝安接连遭遇买家违约”

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经过记者许金民

一年前宣布出售3元资产，一年后还在交易。 中国宝安( 000009元，收盘价10.33元)今天宣布，企业将以6亿元的价格将武汉恒安的100%股份转让给嘉瑞德等三方。 《每日经济信息》记者观察说，这已经是中国宝安的第二次资产转让，其首次转让中曾遭遇购房者违约。 与之类似的事情去年发生过一次，其原因要么是企业拒绝分期付款。

以6亿元出售武汉恒安/

宝安今天公告，9月22日，企业和子公司武汉宝安与嘉瑞德、广宏置业、鑫华物流签署《股权转让协议》。 3家企业拟出让武汉恒安100%的股权，出让价格6亿元，其中包括股权转让价款5亿4000万元，受让方代武汉恒安偿还企业5740万9000元债务。 交易完成后，预计将盈利约4.5亿元。 截至9月24日，企业已经收到5.7亿元的股权转让金。

资料显示，武汉恒安成立于2001年9月28日，注册资本6000万元，中国宝安、武汉宝安分别持有90%、10%的股权。 截至年6月30日，武汉恒安总资产1.2亿元，净资产5700.9万元。 没有今年上半年的销售额，净利润为-98.2万元。 宝安委托湖北众联判断武汉恒安，但净资产判断值为5.1亿元。

武汉恒安没有收入，为什么那么值钱？ 原来该企业在武汉市黄陂区盘龙城有两个地块，面积共计40.01万平方米，账面价值1.15亿元，溢价主要来自土地的上涨。

以“先付后付”违反合同/

这已不是中国宝安转让武汉恒安的第一次了。

《每日经济信息》记者观察到，今年4月，中国宝安宣布将100%转让武汉恒安股份给湖北万基、湖北金泽，但转让价格也为6亿元。 出乎意料的是，收购方最终只支付了6000万元的定金和600万元的股权转让金，违约，这笔交易于今年8月底被取消。

违约在去年也上演了。 去年8月，中国宝安宣布将上海宝安公司、上海宝安大酒店、上海宝安房产的所有权转让给贵灵实业。 转让价8亿元，其中包括转让金和代偿债。 但是，在规定期限内贵灵实业未充分支付； 经过协商，将住宅搜索网增加为受让人，交易完成。

去年5月，中国宝安计划在一年内分别抛售海南文安和上述4家企业股票，交易总额定为16.2亿元。 迄今为止只完成了上海资产的处置工作。 由于这样的事故，中国的宝安出售计划被延期了。

为什么买家多次违约？ 据《每日经济信息》记者观察，中国宝安多数要求受让人“先付款后商品”，付款期限为1个月或3个月。 要在这么短的时间内筹措这么巨额的现金，确实有点为难受让人。