“中南建设全年业绩增两成 三涨停背后现机构身影”

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经记者王海慜

上周，房地产板块实现了久违的反弹，全年“一路下跌”的中南建设( 000961元，收盘价7.81元)连续3个涨停，出人意料地获得了房地产板块。 在这背后，机构再次成为行情演绎的重要作用之一。 另外，中南建设董秘智刚近日表示，企业4~5年内年销售额将超过千亿美元，进入房地产领域首位。

业绩为年/

针对近三个交易日发生的异常波动，中南建设今天发布的公告确认，企业不存在值得披露的重要新闻。 另外，据企业介绍，初步估算，企业年归属于上市公司股东的净利润为12.26亿元，基本每股利润为1.05元，比去年同期增长约20%。 这一增长率早于年，年企业实现净利润10.3亿元，比去年同期增长10.5%。

中南建设的主营由房地产开发和建筑施工两个方面组成。 在营业收入方面，房地产开发和建筑工程呈均势，但由于房地产业务毛利率较高，主要利润方面房地产业务贡献率为六成。

据悉，企业项目集中在国内三、四线城市，江苏、山东两省。 对市场对三、四线城市楼市供应过剩的担忧也挫伤了企业去年的股价。

根据克比瑞公布的“年中国房地产公司销售50强”排行榜，中南建设当年实现销售面积205万平方米，与旭辉集团并列第32位，实现销售金额155亿元，排名第44位。 这两个排名分别比去年下降了第一位和第一位。

停止背后机构小组的调查/

在上周房地产板块的反攻行情中，中南建设的成绩无疑是最引人注目的。 据龙虎榜报道，1月22日22~24日，机构席位共6件购买、4件销售。 在交易金额上，机构的购买金额也占了特点。 企业上次出现在龙虎榜，还是去年8月2日，当天股价下跌8.6%，机构纷纷出逃。

《每日经济信息》记者了解到，在企业股价持续3个涨停期间，广发证券于1月23日组织多家机构赴海门、常熟、昆山对企业进行联合现场调查。 中南建设董事长和管理层应邀出席了此次调查。 除了访问管理层外，调查小组的日程还计划对常熟的企业楼盘项目进行调查。 广发证券表示，年，企业经营模式积极发生了一些变化，加强了在经济比较发达的苏南地区的经营力度。

回顾去年的楼市，7家房企进入千亿俱乐部，比去年多了4家。 著名的余英预测，每年千亿俱乐部将扩展到10家。

中南建设目前距离千亿俱乐部还有很长一段距离，但企业董秘智刚在年底某券商的策略会上表示，企业的目标是4~5年销售额超过千亿美元，进入房地产领域的前几名，企业今后每年保持50%~60%的销售增速。

另外，智刚为了扩大融资渠道，明确了企业正在研究基础设施开发基金、房地产产业基金。 去年第四季度，企业与地方政府探讨了相关实施办法，但尚无定论。 对于企业股价之前连绵不断的下跌，智刚表示在与投资者的交流上也无能为力。

经过最近连续的放射量暴涨，市场至今为止的悲观情绪发生了变化。 有趣的是，热衷于概念构建的资本市场对企业的定位与其他住宅企业不同。 海通证券房地产领域分析师涂力磊表示，在房地产板块城市化的概念中，中南建设和华夏幸福最值得关注。 企业包括住宅和市政建设两部分，通过市政建设不仅可以保证企业控制开发价格、保证施工质量，还可以为企业拿地提供便利，企业可以建立“城市综合建设商”的概念。