“合作项目争端延迟一个月公告 世纪星源涉嫌信披违规”

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经过记者曾剑

纪星源( 000005，收盘价2.49元)“南油工业区福华工厂区”城市更新项目(以下简称福华项目) )的开发工作掀起波澜。 企业今天宣布，福华项目合作方优瑞商贸3月向深圳国际仲裁院申请仲裁，要求企业支付各项损失共计约1.07亿元。

《每日经济信息》记者观察到，上述仲裁金额很可能已经超过世纪星源净资产绝对值的10%以上，另外，企业于3月13日收到仲裁申请书，截至今天已向投资者公开。

合作方难以提出上亿元的索赔

世纪星源历史公告称，年2月，企业和中国科技开发院承诺将福华项目未来建成后剩下的6万平方米以下科技产业用住宅，投入与中国科技开发院合作设立的“深圳国家863计划产业中心”(以下简称863产业中心)。

年3月，世纪星源签署了联合开发优瑞商贸和福华项目的协议(以下简称《合作协议》)以及《补充协议》、《备忘录》等相关文件。 双方约定合作组建新的项目企业，项目企业作为市场主体与世纪星源签订“南油工业区福华工厂区”旧厂房“搬迁补偿安置协议”，以拆迁补偿的形式取得旧厂区内所有旧厂房的产权，项目企业落实福华项目 优瑞商贸单独承担项目企业在建设开发方面的全部投资，享受项目企业在开发期内投资的商业开发好处的世纪星源获得福华工厂旧厂房拆迁的货币补偿2亿元，开发期间每年从项目企业获得优先股固定股利8000万元， 并且开发期结束后，享受项目企业拥有的高新技术产业用房。

但是，双方合作的一些事项突然发生了变化。 世纪星源今天宣布，优瑞商贸等于3月向深圳国际仲裁院申请仲裁。 申请人认为，根据《合作协议》，优瑞商贸是福华项目的实施主体，上市公司必须签署转移补偿安置协议，但世纪星源拒绝签署转移补偿安置协议。 因此，世纪星源已经违约。 申请人要求深圳国际仲裁院做出判决，确认《合作协定》可以合法有效地继续履行。 另外，世纪星源判决合同延迟履行造成的损失等各项费用和律师费损失共计约1亿700万元。

纪星源提出了反申请

对此，世纪星源认为优瑞商贸严重违反《合作协定》和《补充协定》的约定，世纪星源的合同目的无法实现，合同无法履行。

纪星源表示，年3月，企业在与优瑞商贸签订合作协议时，约定了双方合作的基本条件。 其中，双方同意在项目中引进国家863产业中心项目，将相关产业用住宅作为项目企业持有的安装房产，双方应积极配合，向政府主管部门申报863产业中心更新单元计划。

但是，为了其商业优势，优瑞商贸利用负责规划方案的设计，擅自改变了规划设计方案的相关指标。 结果表明，城市更新职能部门批准的建筑面积主要为办公和商业公寓，没有住宅和科技产业用房。

世纪星源氏认为，优瑞商贸违反合同约定，导致合作协议约定的863产业中心科技产业用房无法建设，项目企业持有房地产6万平方米的高新技术产业用房不存在，双方合作的基本条件不具备，合作协议无法继续履行

基于上述情况，世纪星源提出反申请，要求企业裁定没收优瑞商贸定金1亿元，支付律师费200万元的权利。 解除《合作协定》、《补充协定》等。

公告“迟到”将近一月

公告称，世纪星源去年3月13日收到的仲裁申请书，距今已有近一个月。 另外，上市公司于3月21日收到深圳市中级人民法院关于扣押福华项目地块的裁定。 关于上述重要事项，企业将在今天的方法中一起公开。

根据《交所股票上市规则》第11.1.1条的规定，上市公司提起重大诉讼，仲裁若干事项涉及的金额占企业近期核定净资产绝对值的10%以上，且绝对金额超过千万元的，应当及时披露

《每日经济信息》记者观察到，截至年末年初，上市公司净资产为6亿8200万元。 截至年9月30日，企业净资产为6亿5300万元。 虽然企业还没有发表年度报告，但是年末净资产超过10亿元似乎是不可能的。 显而易见，仲裁金额符合“近期被审计净资产绝对值在10%以上”的标准。