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经过记者唐强

今天,根据小商品城( 600415,收盘价5.3亿元)公告,企业旗下国际商贸城五区市场和篁园服装市场原三年的商位聘用权将于年4月19日到期,企业经前期综合调查,原协议聘用权人决定办理下一轮聘用手续,租金相应

据小商品城介绍,国际商贸城五区市场原基准价格为2833元/㎡年,篁园服装市场原基准价格为2593元/㎡年。 为了促进五区篁园市场的繁荣,根据前期调查结果,企业推出了五区篁园市场降低租金价格、取消资格系数、调整楼层系数和位置系数、灵活管理商位、优化区域布局等一系列措施。 据估算,续租后,国际商贸城五区市场和筱园服装市场年租金收入下降1.79亿元。

“小商品城部分物业下调租金”

值得注意的是,小商品城刚刚发布了上周年年报,本期营业收入为36.55亿元,比去年同期增长1.19%。 实现净利润7.07亿元,比去年同期增长0.06%,非后净利润为6亿7700万元,比去年同期增幅仅为0.46%。

同时,小商品城宣布,拟投资建设义西国际生产资料市场配套项目、中心公园西侧酒店、商务办公楼和中心公园地下综合利用工程等,总占地面积10.84万平方米,项目总投资13.39亿元。 企业预计项目所得税后内部收益率为5.78%,所得税后投资回收期为15.56年,经济效益基本可行。

对此,海通证券研究报称,小商品城全年净利润没有增长,主业依然缺乏业绩弹性。 目前,企业旧市场的涨幅有限,预计新店开业利润不算太厚,另外利润受财务费用增长的制约,~年的主业业绩比较平坦。

标题:“小商品城部分物业下调租金”

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