“合肥城建定增10亿投建两地产项目”

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经过记者唐强

等待一段时间后，合肥城建( 002208，前收盘价5.83元)今天宣布，将面向10名以下特定对象，以5.62元/股以上的价格非公开发行，至1.78亿股以下。 据悉，此次增资计划募集总额不超过10亿元，用于企业建设房地产项目，补充流动资金，企业股将于5月20日重新挂牌。

公告称，“琥珀瑞安家园建设项目( S区)”计划投入募集资金3.5亿元。 资料显示，s区项目包括住宅、商业、地下车库及小区用地内配套工程，总建筑面积15.71万平方米，位于以居住为主、商业、娱乐等为辅的复合型城市居住生活区。 另外，合肥城建设将向“巢湖琥珀新天地建设项目”投入4亿5000万元的募捐资金。 该项目规划总用地10万34000平方米，总建筑面积31万82000平方米，同样定位为居住、商业、娱乐复合型城市居住生活区。

上述项目完成后，预计销售额24.02亿元，净利润2.73亿元。 目前，相关项目正在建设中，开发建设情况正常。 据悉，全年合肥城建设实现营业收入15.75亿元，同比增长30.14%，企业目前土地储备充足，开发项目开发正常。

截至2009年3月31日，合肥城建资产总额45.13亿元，负债32.49亿元，资产负债率71.99%。 为了改善资本结构，企业还计划将2亿元募股资金用于补充流动资金，定增计划完成后，合肥城建设的资产负债率降至58.93%，