“招商地产推股权激励 业绩门槛低于历史水平”

本篇文章1075字，读完约3分钟

经过记者李智

在经历了多变的政策调控之后，房地产领域似乎真的“狼来了”。 在此背景下，作为领域龙头的“招保万金”之一的招商房地产( 000024元，收盘价16.23元)公布了股权激励计划。 但是，《每日经济信息》记者观察到，该方案应该引出市场新闻，反而有可能打压市场。

激励曝光

今天，招商房地产发布了股票期权初次授予计划(以下简称激励方案)。

招商在激励方案中，制定此次计划的目的是进一步提高股东价值，支持企业战术的实现和长期快速发展，紧密结合核心员工的利益和股东的利益、企业的利益，进一步吸引、激励和保存核心人才。

从具体规划看，招商房地产此次使用股票期权作为股权激励工具，各股票期权在符合生效条件和生效时间表的情况下，有权在切实可行的权利期限内以权利价格购买招商房地产股。 相关企业a股普通股总数为1633.53万股，占企业股本总额的0.95%。

被授予的激励对象有企业董事、高级管理人员、中层管理人员以及重要技术骨干人员等149人，占企业员工总数的0.98%。

激励方案规定的行权价格是公告前一个交易日的股票收盘价和公告前30个交易日的股票算术平均收盘价中较高的一方。 公告中没有明确公开具体价格，但根据该条款的规定，其行权价格必须在17.4元/股左右。

业绩条件备受瞩目

近几个月来，楼市交易价格和交易量双双下跌的消息甚嚣尘上，有人认为房地产市场将面临重大挫折。 对于房地产领域的前景，市场也尤为担忧。 在此背景下，作为房企龙头之一的招商房地产，其股权激励很快引起了各方的关注。 因为其行使权的业绩指标体现了招商房地产对房地产领域的“预断”。

根据激励方案，招商房地产此次股票期权生效包括:各生效年度前一个财务年度，招商房地产扣除上市公司股东非经常性损益后净利润3年复合增长率在15%以上，且目标公司同期在75个百分点以上； 最近，会计年度扣除归属于上市公司股东的非经常损益后的净资产收益率( roe )在13 )以上等。

《每日经济信息》记者观察到，~年三年，招商房地产扣除非经常性损益后净利润同比增长分别为24.31%、34.42%、17.2%。 由此看来，激励方案中的复合增长率在15%以上的水平，与企业历史数据相比，反而在减少。

不久前，招商房地产宣布，年4月，企业实现合同销售面积14.89万平方米，比去年同期减少26.31%。 合同金额为21亿5600万元，比去年同期减少7.72%。 1~4月，企业累计合同销售面积83.92万平方米，比去年同期减少6.39%。 仅从过去4月的数据来看，企业要实现15%的业绩增长并不容易。