“大股东提厂区合作开发方案 遭深康佳董事会否决”

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经过记者曾剑

带动数万深康佳A(000016，收盘价5.26元)股东的“总部工厂城市更新项目”取得新进展。 康佳a今天在信中表示，大股东华侨城集团近日提出与上市公司共同设立合资企业开发总部厂区更新改造项目，华侨城集团对合资企业持股40%，上市企业持股60%。 但是，在相关董事回避表决的情况下，3名独立董事对提案投了弃权票，因此提案被董事会打断。

独立理事投弃权票

公告称，与华侨城集团合作开发方案涉及关联交易，因此深康佳a董事会表决时，4位非独立董事全部回避。 因此，最终参加投票的只有杨海英、张忠、冯羽涛三位独立董事。

值得一提的是，在投票前，3位独立董事与华侨城集团的提案进行了比较并发表了事先声明。 三位独立董事认为，鉴于深康佳a股东对企业总部厂区城市更新项目合作开发方案意见分歧较大，未能对华侨城集团提出的合作开发方案做出详细证明，因此无法评价该合作开发方案的公平合理性。 这种态度也为董事会的表决结果奠定了基调。 最终，三名独立董事投了弃权票，议案被董事会否决。

关于弃权理由，3位独立董事也提出了相关证明。 当华侨城集团在合理条件下共同提出参与涉案争议地块开发的城市更新项目时，康佳集团认为不应该拒绝。 但是，其中没有对“合理条件”做出确定的证明，也没有对城市更新项目开发的具体合作副本和方法提供任何建议和评价。 另外，深康佳a中小股东要求的联合开发比例中，上市公司所占比例与华侨城集团提出的方案有一定差距，华侨城集团也未对其提出的联合开发方案作详细证明。

由于这种情况，三位独立董事无法对华侨城集团提出的联合开发方案发表意见。

独董:将提案提交股东大会审议

围绕“总部工厂城市更新项目”的开发主体之争，深康佳a与华侨城集团多次发生争执，但这也一直搁置着项目的开发工作。

资料显示，深康佳a持有企业总部厂区不动产权证，地块位于深圳市南山区，面积3.73万平方米。 年3月，深圳规划和国土资源委员会批准了深康佳a申报的《南山区康佳集团总部厂区城市更新单元计划》，年12月确立上市公司为项目实施主体。

但是，华侨城集团去年认为，由于争议中的争议地块历史遗留问题，存在所谓“住宅区分离”的情况，对争议中的地块享有法律权益，要求停止实施该项目。 随后，深圳南山区城中村(旧村)改造办公室的决定搁置项目实施，要求纠纷双方协商处理方案后解决。

事实上，双方之所以对这个项目展开激烈的争执，是因为其中蕴藏着巨大的经济利益。 证券公司曾估算，如果深康佳a进军房地产，这块土地可能为上市公司带来20亿~30亿元的净利润。 这对于目前净利润只有几千万人的深康佳a来说，无疑是一大笔钱。

随后，针对上述纠纷，深康佳a承诺将与华侨城集团的纠纷提交深圳国际仲裁院仲裁处理。 今年7月底，深康佳a被确定无权作为“总部厂区城市更新项目”的唯一开发主体，企业与华侨城集团将协商形成联合开发方案。 随后，华侨城集团的这次提案出炉。

《每日经济信息》记者观察到，华侨城集团的提案似乎还很有活力。 康佳a的独立董事在董事会表决后表示，为了尽快推进项目的新开发，建议相关股东直接将提案提交股东大会审议。 根据所有关于亲交的规定，两者的合作构成关联交易，因此在合作开发方案得到股东大会批准时，华侨城集团需要避免表决。