“新华传媒转让成城管理 大股东接手原“亚洲第一Mall”烂尾楼”

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经过实习记者黄小聪

一年前获得被称为“亚洲第一mall”的上海虹桥购物园烂尾项目后，本媒体( 600825，收盘价12.49元)有望在房地产行业斩获成功。 但是，短短一年后，资金链受到严重挤压的本媒体将退出，从而挽回7000万元的投资损失。 这对于只有1，1836.65万元净利润的前三季度企业来说，是及时获得的。

转让成城管理企业40%的股权

公告称，本媒体拟将所持成城管理企业40%的股权以价格7125万元的协议转让给大股东的本发行集团。 另外，本发行集团应当自产权转让之日起6个月内向企业支付“特定股东债权”价款，将该“特定股东债权”的本息余额降至6亿元，并自股权转让取得产权转让书之日起5年内，全部债权受让方清偿价款

资料显示，成城管理企业成立于年，注册资本1.75亿元。 本媒体、沪澳宇投资有限企业、红星家具集团有限企业、沪星望股权投资基金管理有限企业分别持有40%、15%、44.9%、0.1%的股份。 财务数据显示，截至年10月，成城管理企业净资产为-6.71亿元，年1~10月，无收益、净利润为-5439.55万元。

《每日经济信息》记者观察到，成城管理企业于2009年10月以出让方式在闵行区虹桥镇龙柏社区商业用地一块(以下简称成城项目(面积67229.60平方米)。 成城管理企业的首要业务是建设和经营成城项目。 原计划是被称为“亚洲第一mall”的上海虹桥商贸城，总建筑面积约28.19万平方米，项目于2003年关闭结构时接近烂尾。 年5月，原有的烂尾楼被完全拆除。

7000万的投资损失可以挽回

年10月，本媒体报道，香港全资子公司嘉时国际有限公司以1港币的价格受让成城项目母公司胜南实业有限公司70%的股权，间接实现了成城项目经营权的出让与控制。 作为对价，企业将向成城项目提供13.2亿元的财务援助，以偿还所有债务。

截至公告日，本媒体向成城管理企业提供的财务援助金本金余额为10.94亿元。 另外，为了帮助成城管理企业筹集足够的土地出让金，获得目标地块，2008年8月28日，企业通过按照股权比例购买信托产品的方法实际资助成城管理企业8亿元。

据本媒体报道，此次交易完成后，预计转让收益为44万元。 并且，上一年度以投资价格7000万元确认的投资损失可以恢复。 税前利润共计约7044万元。 值得注意的是，年报显示，企业对成城管理企业长期股权投资票面价值7000万元，根据权益法计算，企业以上述长期股权投资减为零为限，截至年末，上述长期股权投资累计亏损7000万元，其中6573.94万元。

据《每日经济信息》记者观察，本媒体今年三季度营业收入12.66亿元，净利润1836.65万元，长期应收账款11.77亿元，其他非流动资产8.04亿元，其中8亿元采用信托方式成城管理 此次交易完成后，本媒体的财务状况肯定会通过大股东的接盘得到明显改善。