“3年土地股权之争落幕 SOHO中国退出上国外滩”

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实习记者吴若凡[/s2/]

9月23日，soho中国宣布，间接持有50%股份的企业海之门将重组。 重组后，海之门以84.93亿元人民币向浙江复星出售了上海证大外滩的所有权。 soho中国旗下的完全子公司上海证大五道口、绿城合升、上海磐石进行债务重组，将授予海之门企业的股东贷款划归上海长升。 售后海门将向上海长升( soho中国间接全资附属企业)偿还31.05亿元贷款和14.80亿元利息。 结束这一系列动作后，soho中国将共获得45.85亿元。 至此，历时3年的土地所有权之争结束，soho中国铫羽回归。

此次交易完成后，soho中国共回收资金45.85亿元。 但是，与4年前相比，在土地市场的购买力大幅减少。 特别是年和年的土地市场价格急速上涨，现在的地价是年的两倍。

另一方面，soho中国今年上半年实现销售额约3亿9300万元，比去年同期减少约92%。 其中，租金收入约4.39亿元，比去年同期上涨约168%。 期间，企业权益股东约占净利润1.35亿元，同期需下降约95%，股东约占核心净利润7200万元，同期需下降约94%。 另外，净利润比较少也直接带动了soho中国的股价，从去年6月的5港元，到现在3港元附近。

失去滩地王项目后，soho中国未来的业绩是否会持续提高，值得关注。