“一边在出售一边又购置 这家券商挂牌转让5600平方米房产”

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经过记者陈晨和谢欣

《每日经济信息》记者从安徽省产权交易中心获悉，华安证券5处房地产标的目前在挂牌销售。 转让地为安徽省合肥市阜南路166号润安大厦b座18层、22层、23~25层、26层、32层的部分不动产，不动产权利为华安证券。 上述房地产建筑面积共计5617.24平方米，转让底价共计4729.71万元，平均达到8420元/平方米。

7月20日晚，华安证券发布公告称，企业部分闲置房产将委托产权交易中心出售公交卡。 但是，也有人说要购买办公室营业用的房间。 那么，为什么不用闲置房产作为办公室的营业用房呢？ 据与华安证券亲近的人士称，房产出售历史悠久，已不能满足办公室的诉求。

今天，安徽省产权交易中心表示，华安证券上述部分闲置不动产目前挂牌出售，此次挂牌的起始日期为7月28日，截止日期为8月24日。

据悉，此次转让标的为安徽省合肥市阜南路166号润安大厦b座18层、22层、23~25层、26层、32层的部分房地产，不动产权利为华安证券。 房屋总层数34层，地类(用途)综合，采用权属类型转让，终止日期为2042年11月18日。 目标当前处于空集状态，目标将单独转让。

具体来看，标的之一为第18层( 1801、1802 )，建筑面积512.63平方米，转让底价431.63万元； 二是第22层( 2201 )，建筑面积974.75平方米，转让底价820.74万元；三是23~25层( 2301、2401、2501 )，建筑面积3249.3平方米，转让底价 标的为32层高( 3202 )，建筑面积380.69平方米，转让底价320.54万元。

上述房地产建筑面积共计5617.24平方米，转让底价共计4729.71万元，每平方米约8420元。

7月20日晚，华安证券发布公告，审议通过《关于出售企业部分闲置房地产的议案》。 董事会同意将企业部分闲置不动产委托产权交易中心进行公开挂牌的出售，本议案无需提交股东大会审议。

顺便说一下，7月20日晚，与房产出售一起公开的是审议通过的《关于购买办公室营业用房的议案》。 华安证券表示，此次购买办公室营业用房不构成重大资产重组、关联交易，因此本议案无需提交股东大会审议。

我们这里销售闲置不动产，那边购买办公营业用的房间。 为什么不用闲置房产作为办公、营业用房呢？ 对此，与华安证券亲近的人士向记者表示，上述出售的闲置房产历史悠久，区位、房产等已不能满足办公室的诉求。

实际上，这几年，证券公司为了改善企业的经营环境，提高企业整体形象等，也新建过办公楼。 年7月18日，银河证券公告称，企业同意建设独栋经营住宅，估计面积约4万平方米，估计费用约19.2亿元(最终基于实际发生，最高不超过20亿元)。 记者了解到，截至2019年12月31日，银河证券支付购房款10.89亿元。

此外，今年3月9日，华林证券宣布，出于企业经营快速发展的需要，深圳总部于3月6日搬迁至新办公室。 据报道，此次搬迁主要是基于企业经营快速发展的需要，此前位于办公室的华融大厦为租赁网站，已被租赁采用十几年，办公网站已经拥挤陈旧。 这次搬迁将使员工的办公环境整体得到提高。

此外，今年4月28日，西部证券发布公告称，企业已租用上海“晶耀商务广场”3号楼作为上海总部和子公司办公，为顺利实施该办公楼的装修项目，加快企业上海总部和子公司搬迁，改善员工办公条件， 记者了解到，该办公楼装修面积约17977平方米，装修所需经费约1.24亿元，约相当于西部证券一季度净利润的一半。