“广元高金低价卖地 “亏本”近五成？”

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各记者郭新志由上海

发行，在房地产企业纷纷抢地、存地的骚动中，以屠宰和加工猪为主业的高金食品( 002143，sz )“疯长”。 1月5日，高金食品发布资产出售公告，一位投资者宣布，该企业控股广元高金将向高金房地产出售地块，此前公告称，该地块位于广元市黄金地段，3年来房价上涨了2倍以上，但不知为何，广元高金目前的售价却出现了上涨。 对此，高金食品董秘胡仁彬5日告诉记者，3年前的2655万元售价中包含地面资产，交易双方为企业旗下控股企业，“经广元高金小股东同意，不进行溢价销售”。

投资者疑问公告“排乌龙”

黄金食品在公告中指出， 董事会表示，审议将子企业广元市黄金食品有限企业(以下简称广元黄金工厂资产)土地和附着物)转让给子企业四川黄金房地产有限企业)以下黄金房地产

公告中特别指出，此次 指出，包括位于广元市中区利州东路421号的32844.63平方米( 49.267亩)国有土地开采权、上述地块的27905.22平方米房屋所有权，以及企业上述厂区内的所有设备、设备、设施等。

黄金食品2009年3月4日、2007年1月5日，广元市土地矿业权储备交易中心与广元黄金协商，交易中心收回上述地块，对广元黄金“2655万元土地开采权补偿费” 这不包括地面设施、设备。

但是，参考当地房价的涨幅，从2007年1月5日开始，按照广元高金目前的售价，同一地块的售价已经减少了近五成。 这个公告一发布，就被一些投资者开玩笑说“摆乌龙”。

胡仁彬5日告诉记者，3年前的2655万元售价中还包括地面资产，此次交易均为企业旗下控股企业，“经广元高金小股东同意，不溢价出售”。

四川多家会计事务所的负责人告诉记者，两家企业都是高金食品绝对控股公司，因此其利润必须全部合并报告。 因此，这次的资产出售即使故意降低价格，对财务报告也没有什么影响。

房地产成为新的利润增长点

关于此次资产出售，高金食品通过广元高金将原工厂的资产转让给高金房地产进行开发，充分整合资源，比较有效地存量做空

胡仁彬表示，高金食品目前正在整合企业现有的土地资源，交给高金房地产进行房地产开发，首要的土地资源来源于企业老厂的改造。 “高金不动产从2007年成立以来就没有开发过不动产，还处于起步阶段。 ”胡先生说，这个企业团队的中心成员主要是从其他房地产企业引进的。 “企业屠宰加工的本职工作没有变化。 企业将土地整理、房地产开发作为本职工作的补充。 ”

去年10月，高金房地产获得宜宾市翠屏区江北新城学院路(一期)土地一级整理项目。 这个项目的总投资额达到了8.51亿元。

财报显示，黄金食品2008年生猪屠宰、加工、销售综合毛利率仅为7.93%，该领域双汇快速发展达到11.06%。

“生猪屠宰和加工业利润低，高金食品需要寻找新的利润增长点”，长期关注安信证券高金食品的拆师表示，与高金食品的主业毛利率相比，房地产开发对长期企业利润的贡献更大。

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