“北京：1月期房成交量环比近“腰斩””

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记者张敏实习生杨世锦从北京

北京市房地产交易管理网发布的数据显示，今年1月，北京共成交期房8732套，成交面积90.5万平方米。 与去年12月相比，分别大幅下降了47.1%和45.9%。

除保障性住房外，实际成交期间住房商品住房数量为6463套，成交面积72.4万平方米，环比减少42.4%和42.8%。 “与上个月相比，成交量几乎疲软。 ’亚豪机构副社长高姗说。

暴涨趋势难以再现

与去年1月相比，今年1月成交的客房数量和成交面积分别上涨了46.6%和58.5%。

高姗表示，政府基本上明确了调控思路，对信贷、税收、土地、保障性住房建设等多个方面，在严重影响市场预期的基础上，接近以前流传的节日，购房者的意愿将明显下降

同期，北京二手房上网本数量仅为12726套，比上个月下跌67.59%，为去年3月以来的最低值。 根据房地产经纪机构我爱我家的数据，1月份北京二手房交易均价达到17838元/平方米的高点。

高姗表示，从1月份的供需情况来看，价格上涨明显放缓，在高房价和政策调控的背景下，未来市场供需紧张的形势短期内难以改变，但难以出现去年房价暴涨的情况

“地王”现象在

1月31日召开的“房地产中国论坛”上，任志强、冯仑、梁上燕等指出，“国家11条”显示“房地产市场健康、顺利、快速。 北京市土地整理储备中心数据显示，1月份北京成交26块土地，仅4块居住用地，总建筑面积673034平方米，总成交金额89.55亿元，楼宇均价13305.4元/平方米。

值得观察的是，1月21日，国有企业中海地产以59.7亿元获得“丰台区六周a居住项目用地”，刷新了去年12月大龙地产创下的50.5亿元的总额记录，成为北京新的“地王”。 该地块溢价率为195%，楼宇地价达17153元/平方米。

然后，“准地王”的中服地块也将于1月进入市场，起步价为50亿元。 业内人士表示，该地块的分价价将超过100亿元，很可能成为北京新的“地王”。

高姗表示，1月成交的两块土地上有一定比例的政策性住宅建设，证明政府正在逐步加大保障性住宅的建设力度。 而且，由于北京土地资源越来越匮乏，今年的“地王”现象依然不可缺少。

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年1月，上海 2009年1月成交比去年12月分别减少33%、5%、17%、44%，均环比大幅减少，其中降幅最大的2006年和2006年春节在2月中旬，其成交幅度创历史新高。 房地产拆船商陆骑麟认为，首个原因是近一两个月的调控政策，一下子切断了1月份全市商品住宅的成交，同时成交量比2008年楼市严冬期的月平均成交有所减少。

年1月，全市商品住宅成交均价19953元/平方米，比2009年12月下跌1.16%。 随着楼市调控政策的频发，交易量大幅萎缩，楼盘成交均价没有2009年下半年月度大涨幅。

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未支付公司名单显示，截至2009年12月31日，地方税收200万元，截至公告前一天未支付的公司共计61家，未支付余额达5亿元。 在此次公布的名单中，记者发现36家房地产公司未缴纳营业税、土地增值税和房地产税等税收，大部分集中在中小房企，约占总数的59%。 [/BR/] [/BR/]据悉，2009年，广州税务系统组织税收收入2773亿元，比去年同期增长6.4%。 广州市地税局副局长林透露，去年与房地产业相关的税收已经超过总数的一半。 去年广州地方税收入达到637.5亿元，房地产和建筑安装税等税收达到245亿元。

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