“78家央企退出房地产国资委给出“15日大限””

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每次记者汤白露从北京出来

对比央企退出房地产的种种疑问，国资委终于给出了“退出时间表”。

3月22日，国资委网站宣布，要求78家不以房地产为主业的央企在15个工作日内制定退出方案。

《每日经济信息》记者表示，该纸的禁令引起了业界的思考。 的关键是这些中央企业如何在15天内制定退出方案。 退出方案具体怎么操作？

15天内提出退出方案

与央企退出房地产的舆论对比，国资委表示，78家不以房地产为主业的央企，将加快结构调整步伐，15个工作日内有序退出。

3月22日，国资委通过其官方媒体发布了上述消息。

3月19日，国资委召开部分中央公司会议，16户以房地产为主业，78户不以房地产为主业的中央企业广告主负责人参加了会议。 国资委主任李荣融在会上与央企房地产进行了比较，提出了确定要求，为下一步退出给出了时间表。

参与央企的负责人在听取李荣融发言后，纷纷表示将严格按照国资委的要求，制定在规定时间内退出房地产业务的方案，并报国资委批准。

“目前只公布了退出的日程，所以具体如何退出的方案还没有讨论。 下一届国资委将加强与下属央企的信息表达，监督其落实情况，争取尽快出台各方满意的退出方案。 ”。 国资委的一位人士对《每日经济信息》记者说。

据国资委初步统计，中央企业开发商品房或即将开发的子企业数量不多。 2003年国资委成立以来，中央公司房地产业务大幅重组，三级以上房地产子公司从原来的728户减少到现在的373户。

《每日经济信息》记者从国资委获悉，上述373家公司中，包括以房地产为主业的央企下属16家。 另外，78家不以房地产为主业的中央企业，其下属进入房地产的子企业不到373家。 根据退出计划，涉及的央企子公司大概有200户左右，数量不大。

上市公司退出或多或杂

“关于央企房地产退出如何操作，其难点在于上市公司，而对于非上市资产来说还很简单。 ”3月22日，国资委附近的权威人士对《每日经济信息》记者说。

国资委相关人士也表示:“关于通过投标获得的土地，中央企业可以按原计划开发。 但是，之后不能参加公开招标拿地。 ”

上述权威人士表示，央企退出房地产大体上是按照“两种思路”进行的。

另一方面，对于非上市公司，开发存量土地后只意味着不再拿地，退出房地产。 “例如，一家中央企业的子公司参与了房地产经营，项目开发结束后，如果将其子公司注销，就表示该中央企业不再参与商社的业务。 ”上述权威人士说。

然后，此人指出，注销这个子企业的前提是项目管理顺利移交给了其他房地产企业。 另一方面，这是上市公司的退出方案。 上市公司涉及众多股东和投资者，房地产资产剥离受到多方面条件的限制，因此其退出方案涉及较多的复杂情况。 例如，第一个宣布退出房地产业务的中远集团。 中远集团总裁魏家福3月19日宣布，中远集团下属二级子公司中远香港集团将在半年内，退出间接持有远洋地产控股有限企业股份，完全退出房地产。

交银国际拆船员何志忠说:“我相信中远集团持有的股份(转让)将引起中国人寿和其他企业购买的兴趣。 公司周一公布了2009年全年业绩，周二( 3月23日)早上召开会议，管理层有机会应对近期的高价投资地和股票传言。 ”。

如果中国人寿购买中远集团转让的上述10.08%的股份，则属于央企资本之间的转移，这是否违背了央企退出房地产业务的初衷？

事实上，上述“退出股权”并未消除市场对远洋房地产央企身份的质疑。 理由是，目前远洋房地产的第一大股东是中国人寿，中国人寿不属于国资委管辖，但作为金融类公司直接参与房地产开发。 这和另一个问题有关吗？ 也就是说，金融资本也要接受国资监管，退出房地产业务经营吗？

记者试图通过中国人寿a股上市公司寻求证明，但在发布消息之前没有得到正式回复。

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