“北京太阳公元“开盘抢光”？成交仅一套”

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经记者张敏·谢晓萍在北京

“公开赛当天，套房景点被抢。 ’在房地产调控也不断推进的情况下，这样的场景还会出现吗？

最近，据媒体报道，作为去年在北京房地产市场销售的冠军项目“太阳公历”，5月22日开业当天“掠夺”的火爆场面 其中，“均价44859元，一百套房的酱在上午被抢走。 ”

昨天( 25日)，《每日经济信息》记者赶到“太阳公历”现场进行了多项调查，发现并非如此。 / BR// HR// BR// HR /实际上，北京市于4月30日宣布楼市新政 该项目于5月19日取得预售许可证，预售部分为15号住宅，共发放200套房货源，销售面积30865.62平方米。

据北京市房地产交易管理网消息，该住宅项目为大型住宅型，以4室2厅和3室2厅为主，售价44860元/平方米。

据媒体此前报道，仅开场当天上午3小时，就预订了60个套房。 其中，最大的4居室的房源几乎都被空抢购一空。 根据上述报道，“销售人员表示，合同中的还有近40套。 200套房源上午卖了一半。 ”

昨天，《每日经济信息》记者在“太阳公历”项目的销售接待中心，来看房的客人很少，2个小时内只有5个人来看房进出

一位销售员对记者说，目前项目的最低售价为43000元/平方米，全额将打9.9折。 她还说，开盘当天比较火爆，有60所房子被预订，但之后两天没有新的安排。

每次记者在15楼的项目销售管理表中看到，预订的房间正好是60套，是其最大的4室2厅3卫生户型，8层以上已经全部预订。

但是，据北京市房地产交易管理网消息，截至5月25日，15日的大厦已经预订了40套房，但实际成交的只有1套

北京一家房地产开发公司的负责人向《每日经济信息》记者表示，许多企业规定从预定到实际合同在一周内完成。 因为，“太阳公历”项目暂时未成交的现象并不违反。

另外，根据“京十条”中关于“同一户仅限一所住宅”的规定，购房人在购房时必须提供户口本、配偶身份证等资料，并有办理手续

销售比去年冷清

[ /由于媒体报道不真实，因此 ”“太阳西历”项目的相关负责人昨天对《每日经济信息》记者说，上述报道使“太阳西历”很快成为了大众的众矢之的。

记者在该报道发布后，发现网络上大量转载，许多媒体在转载中使用了“抢夺潮”的词语。 另外，媒体评论称，楼市新政下“抢房热潮”重现，令人担忧这一现象。

上述人士表示，开场当天的预定情况还不错，但与去年爆炸性的销售时期相比显得较为冷清。 据说去年下半年，这个项目开始的时候，还看到了彻夜排队、抢号码的爆炸性景象。

她告诉《每日经济信息》记者，去年开业的项目，几乎全部售完，但即使15号楼的60套预约住宅全部售完，也仍有售

数据显示，2009年，“太阳欧元”的销售金额达到39.58亿元，由中国房地产新闻集团、上海易居房地产研究院、中国房地产评估中心发布的“北京普罗 br/]

在北京十条]上市前的4月初，该项目发售了3、5、6天的3栋住宅，共提供了354套房的货源。 现在3号楼和6号楼卖完了，5号楼还剩一套可以出售的房源，剩下的都已经订完了。

据该区域附近的银行官员介绍，“太阳公历”项目很受欢迎，目前该行已收到150多套订单，但在年底关闭前，呵呵

据上述负责人介绍，房地产调控新政出台后，项目销售情况明显萎缩。 / BR// HR// BR// HR//北京楼市的销售并未回暖[/BR// HR// BR// HR//实际上，由于楼市新政法规的影响，

根据来自北京市房地产交易管理网的数据，截至5月1日，北京共有12个项目取得预售许可证。 其中两块楼盘在5月13日获得预售许可的“天鹅堡”项目和5月14日获得预售许可的“保利西山林语”项目中发生了“零成交”。 此外，楼盘的成交数为一位数。

业内人士分析认为，除了新政产生的投资性诉求外，开发商多次将价格定得过高也是造成这些现象的重要原因。

历史数据显示，去年同期，“太阳公历”项目销售平均价格为18000元/平方米，随后上涨，为15号楼43000元/平方米

该项目附近的连锁房地产商告诉《每日经济信息》记者，在政策公布前的4月，“太阳公历”项目的最低售价为52000元/平方米

记者还访问了距离“太阳公元”项目一步之遥的“红色密封台”的销售中心。 销售人员表示，目前，“红密封台”8号楼的loft户型最低价达到62000元/平方米，自年末收到预售

新政以来，“红

上述两个项目的涨价也带动了周边的二手房。 据连锁房产销售人员介绍，目前“太阳公历”附近原大部分二手房的售价也为32000元/平方米。

据这位销售员介绍，由于新政的调整，买卖双方也在“暗斗”，买主一般观望，但卖方也相信房价不会下降太多。 / BR// HR// BR// HR /同期播出[/BR// HR// BR// HR//北京新公开赛“难产”排行榜罕见[/BR/] 昨天( 5月25日)《每日经济信息》记者从首都约20家预定5、6月开业的大楼卖场中，没有得到有关开场新闻的具体回答。

与具有“神秘性”的未开场楼相比，5月份刚开场的新大楼也告别了“开场日售罄”的光辉岁月。 昨天，记者表示，目前北京很少有销售新盘“排序”的。

“如果你现在给我打电话，我可以注册你，也可以去我们的柜台，看看房间就随时注册。 ”《每日经济信息》记者从首都10多家准备开设的卖场得到了这样的回答。

据位于东北三环和平大道的商品房分发者介绍，最终以什么样的方式开店取决于顾客有多少。 “但是，现在还不能编号。 ”

据位于同一区域的红密封台大楼的销售人员介绍，该项目目前销售的160平方米左右的项目还有约20套，是新时期的全部项目

据《每日经济信息》报道，与楼市新政出台前，购房者手持数万定金寻求购房机会不同，目前各 外形也不再是“冷冰冰”

“现在，只要拿着身份证复印件在我们柜台注册茉莉基金卡，从注册日到开店日，每天200天。 ”在南奥运会的楼盘销售店的一位女性告诉记者。 同样使用优惠“排名”的是位于丰台区的“初开石榴派”，该项目发售了2万至4万的代金券，但购买代金券参加摇号，只是优惠活动，不是所谓的预收款排名。

“至今仍有许多人在观望，并不是什么难对付的人。 ”位于海淀区的西山国际城项目是5月2日开设的300套套房景点，目前还剩30套左右。 这个项目的售楼先生告诉记者，这座大楼是商住两用的，不受套房贷款的限制，所以销售情况还很乐观。

同样，本月15日、20日分别开业的北京华贸城和一品嘉园两处楼盘，目前仍“有余额”。 从某嘉园卖场得知，记者目前也还剩9所房子。

新政后，逆市上涨的原大部分7号楼从5月8日开始至今，仍有数十套未售房源。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003