“日照再曝“官宅”百套房单价约3000元”

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经记者吴文坤在历经山东日照

后，山东日照受到舆论的浪潮冲击。 值得观察的是，山东日照低价分给公务员的不仅仅是市直三区。

《每日经济信息》记者最近在日照调查时，有知情人士肖明(化名)的报告，山海天城建设集团两年前在海天园小区南区5栋高级公寓的建设。

就此事，记者分别从海天园管理处和山海天管委会的相关人员那里得到了进一步的证实。 / BR// HR// BR// HR /价格为3000元/平方米/ BR// HR// BR// HR// HR///HR//最近，《每日经济信息》 日照市山海天旅游度假区网站资料显示，该旅游度假区是1995年9月经省政府正式批准的“集旅游度假区开发、高新技术产业开发、行政管理为一体”的省级旅游度假区。 1996年7月，日照市委、市政府作出《关于山海天旅游度假区开发建设有关问题的决定》，山海天旅游度假区党工委、管委会作为日照市委、市政府派出机构正式对外开展工作。

记者来到了这座叫做海天园的高级公寓。 与周边其他大楼相比，这个小区的建设和结构优越，颜色介于红色和黄色之间，大楼都多层有电梯，楼底有车库和商场。 该人士指向海天园南区向记者表示，该区5幢楼盘共156套公寓全部由山海天管委会团购，价格低至3000元/平方米。

该小区已于去年年底入住，但记者在现场发现，与几年前开设的北区相比，入住率不高，社区中很冷清。

记者随后以购房者的身份来到该小区的物业管理处，据有关人士介绍，南区确实被管委会的人购买。

记者昨天( 5月26日)拨打山海天管委会某干部的手机，在电话中获悉，管委会确实有部分公务员在该小区购买了房子，价格约为3000元~3100元/ 但他表示，除公务员外，还有外地人来购买这里的房子，言下之意，管委会对此并不积极，“团购”一词不合理。

然后，这位干部说，该楼盘是为开发者自主开发的，管理委员会没有参加。 但肖明对此表示，该楼盘在建设之初以“定向代建”的形式，“外部人员根本买不起，没有管委会的部分人员，当初预约时，并不是全部都去领预付款”。

开发人员给的折扣价格是多少？

既然管委会不参与该楼盘的开发建设，为什么开发商要低价卖给管委会人员？ 据

肖明介绍，所购买的百家公寓平均面积为128平方米左右。 记者了解到，海天园北区目前二手房价格已经在5000元/平方米以上，管委会人员以3000元/平方米的价格入手，目前整体价格达到25万元。

但是，上述高管认为，应该以2008年上市时的价格进行比较，而不是以当前的房价和3000元/平方米进行比较。 他提供的数据是当时周边房价不到4000元/平方米。 因此，这位干部认为，3000元/平方米的价格不能说低，而是开发者控制了自己的利润空之间。

但是这个说法被肖明否定了，他根据《每日经济信息》，从2008年的市场行情推算，海天园南区的上市价格为4500元/平方米，是合理的， 而且开发商当时的建设价格也在2700~2800元/平方米左右，如果真的是商品房开发的话，也不能以3000元/平方米的低价出售。 市场表现也支持肖明的说法。 据他介绍，当时这个小区在内部预约后，很快就有人以13万、14万的价格转卖了房间号码。 这些房地产商也证明了这一点。 “这套房子每平方米3000元，从那时起就有不需要房子的人在卖房间号，价格在10万~15万左右。 ”。

记者就上述涨价转让房号委托管理委员会干部，他也表示确实有这种情况。

土地出让是否符合政策？

肖明说，在此之前，该地是管委会的旧办公楼，其土地采用性质为“办公用地”。 他知道没有公开的拍摄手续，土地出让金有缓交嫌疑。

年前，管委会计划在这里建设高级公寓，交给山海天城建设组进行。 后者是山海天区的主要开发商，曾在山海天区开发教授花园等许多大楼，与管委会密切相关。

上述物业管理处的相关人员也表示，在该大楼建设时，土地采用的性质尚未改变，但目前已改为“住宅用地”。 因为这座大楼的产权应该没有问题。

但是，违反说法被上述干部否定，被认为是无稽之谈。

“募集适合各方面的程序。 ”该高管表示，2007年3月，该地块进行招标，3~4家企业前来投标，最终以108万/亩的价格获得山海天城建设，“目前各项税费已全部付清。 ”。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003