“央企“清退”破冰中骏置业接盘中石油地产项目”

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经记者吴文坤从北京

《每日经济信息》昨日( 6月8日)北京产权交易所获悉，6月4日，中骏置业控股有限公司(以下简称中骏置业)在北京产权交易所，以1.26亿元的交易价格挂牌于中石油旗下。 据悉，成功获得这是央企房地产“退出令”发布后，成功退出的第一个项目。

据资料，城市圣景的实际资产是位于北京市西城区德外大街的约5800平方米的土地。 根据北京产权交易所的数据，城市圣景挂牌金额为1.26亿元。

中骏置业1.26亿接业

据介绍，城市圣景属于中石油，是中石油完全拥有的房地产企业。 中石油计划将上述5800平方米地块建成总建筑面积约3.8万平方米的商住楼项目。 记者了解到，中石油目前在该项目投入8000万元，占总投资额2.7亿元的30%。 但是，据悉，由于该项目原本是通过法院拍卖途径获得的，大量拆迁受阻，规划调整等历史遗留问题导致项目开发停滞。

此项目至今尚未建成。 2009年和今年前4个月，城市圣景没有业务收入。 5月8日，中石油将挂牌该项目。 这是中央企业房地产“退出令”后，第一家中央企业公开转让全资拥有的房地产企业100%的股权。

6月4日，中骏置业以1.26亿元的交易价格取得城市圣景100%的股份。 据

报道，中骏置业是一家总部设在福建厦门的房地产民营企业。 企业拥有700万平方米以上的土地储备，其中约84%位于海西经济圈，另16%分布在环渤海经济圈和珠三角经济圈。 企业助理国务卿卞应华氏表示，采取这个项目的理由很简单，第一是重视整个北京地区、环渤海地区的快速发展。 但是，城市圣景项目的区划面积很小，不能在水土保持目标中占很多分量，这只是北京快速发展规划的一步。 ”。

“接盘热”或“/br/]

”“这是个好的开始，不是国资委强行在央企内进行资产重组，而是市场化的方法。 ”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说。

但是，央企房地产下达“退出令”已经过去三个月了，在产权交易所挂牌的央企房地产项目目前只有这个成功的“例子”，冰块破裂后，“接战潮”是否会出现？

“对收购方来说有一定的风险。 ’杨红旭认为，央企退出房地产业是一个漫长的过程。 一是目前楼市处于调整期，项目价值面临缩水，接盘者不太可能判断收购价格； 二是央企许多项目多而杂，部分涉及债务问题、当初拿地合规等问题。

中原集团研究中心高级经理刘渊说:“不愧是现在大环境不好，而且中央企业也不是低价抛售。”

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