“冯仑：调控政策至少持续一年”

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经记者张敏从北京

获悉:“我个人认为监管政策将持续一年多，价格也将略有调整。 ”万通地产董事长冯仑昨天( 6月8日)表示。 当天，万通地产在中新天津生态城“新新家园”项目举行开工盛典，本人也很少慎重谈论政策。

最近，尽管许多城市的成交量有所下滑，但房价也开始松动，许多房地产商预计调控政策将持续很久。

暂时没有政策转变的迹象

冯仑当天表示，在一系列政策的调控下，市场结构将发生较大变化，但政策不会影响“居民住房条件改善的愿望”。

在今年5月中旬的房地产沙龙上，冯仑也表示，未来两年房价将下跌20%~30%，维持一段时间，即便退出调控政策，房价也不会出现报复性反弹。

在最近的媒体采访中，潘石屹对《每日经济信息》记者说，政策产生效果是一个漫长的过程，一点点的城市和部门还没有出台配套政策，所以近期没有政策转变的迹象。

潘石屹还透露了今年3月下旬和4月上旬，他与任志强等知名开发商一起，频繁被相关部门领导咨询，听取政策建议的兴趣信号。 5月以来，“中央和北京市的政策出台后，没有人再找我们了。 ”

商业地产备受瞩目

专门针对商业地产的soho中国不受政策的直接影响，但潘石屹担心资金从住宅回流到商业地产会违背政策目的 另外，与住宅开发不同，商业地产是专业行业，搞不好就是烂楼。

根据DTZ戴德梁行的数据，今年一季度，北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米149.5元，环比上涨1.62%。 全市空的搁置率也从上一季度的19.9%下降到18.1%。 dtz戴德梁行华北区研究部主管魏冬对《每日经济信息》记者表示，商业房地产价格上涨主要受实体经济回暖的影响，不是调控政策挤出的资金的一部分。 但是，她说最近有更多的资金开始关注商业地产。

万科、保利、初创、金地等房地产巨头鳄鱼最近表示，未来将新增商业地产。 保利方面表示，未来3-5年将持有的商业房地产投资比例提高到30%。 业内人士预计，如果进展顺利，未来三年投入商业房地产的资金将达到300亿元。

冯仑昨天也表明，万通致力于向住宅和商务两方面的重新转型。

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