“成交低迷穗深数百家中介店铺关门”

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每次翟敏记者在深圳发

控制下来袭，房地产中介就再也撑不住了。

惨淡的成交量使得许多中介店难以经营，在广州、深圳的许多领域，中介店关门大吉、卖水果、开糖水店的现象层出不穷。

这些个人商店还只是整个房地产市场的缩影。 中原地产市场监测数据显示，5月份，深圳约有百家中介店关门，广州也有近一成中介店关门。 一个小中介面临着被收购的命运。

成交萎缩是中介关门的主要原因

6月10日，深圳下着小雨。

位于南山中心区的东林地产店，昔日知名房地产商的招牌还来不及拆除，“水果连锁店招聘”的广告悄悄贴上了店前的玻璃。 鲜艳的红色文字似乎还沉浸在曾经的热闹中，只是此时面临的是被匆匆转让的命运。

同样的故事发生在相距200公里的广州、南洲路附近中介店密集的街道上。 两个多月前还有十多家中介店，现在很少了。 在淘金热、新港西路等区域，许多小中介店不知不觉变成了糖水店。

“很明显，房地产新政对深圳楼市降温作用明显。 成交大幅萎缩是许多中介避免危险的首要原因，许多店铺的日常经营难以为继。 ”中原地产总经理李耀智对《每日经济信息》记者说。

中原地产5月市场监测数据显示，当月深圳市约有百家中介店关门。 5月全市二手房仅成交3300套左右，至少600家中介店铺零成交，部分店铺仅有少量租赁订单。

据介绍，近期关闭的中介店铺大多在关店外，涉及的中介企业大部分是门店总量在10家以下的中小企业，中介机构没有在房屋协会正式备案登记。 此外，还有因这次调整而整体破产的小中介。

在广州，同样有大量的中介店铺关门，关门的店铺数量达到了300家~400家。 “新政前广州中介店的数量大致在3000家~4000家之间，新政后这个数字大致减少了10%。 ”满堂红研究部主任沈锐培说。

并购的再次上演

在业内人士看来，在市场发生变化、重新调整的过程中，这样的小中介店关闭或倒闭的情况并不少见。 未来一段时间，二手房市场依然萎靡不振，越来越多的房地产中介商陷入生存危机。

深圳合正地产副总经理、企业品牌总监王恭敏在《每日经济信息》记者采访中表示，深圳房地产中介企业门槛相对较低，开店价格不高，过去存在盲目扩张的情况，监管相对

目前，深圳有4000家中介店铺，根据目前的成交情况，只能养活2000多家店铺。 如果成交持续萎缩，冲击波将投向规模不是很大的中小型中介。 “大鱼吃小鱼”是亘古不变的商业法则。 难以支撑的中介店关闭的情况下，会导致中介领域的重新洗牌。

王恭敏认为:“由于门槛低、盲目开店等因素，这些中介店的抗风险性降低，一旦有政策变动，就有可能崩溃。”

实际上，中介已经开始悄悄地行动了。 一些小中介竞相关店时，以稍长的线观望市场的实力机构逆市低价入场。 21世纪房地产深圳泛城房地产在新政实施后，开设了4家店铺。

东方创富转让南山的10家店铺，九龙、世联、21世纪不动产、中原、美联储等纷纷前来竞买，最终落在九龙地产。 这是新政后首次中介收购案。

王恭敏表示，未来两三个月，实力稍小的房地产中介将受到较大影响。 这家中介店关闭后，深圳的房地产中介领域面临“洗牌”，许多小型房地产中介退出市场，中介之间的合并方案层出不穷。

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