“北京楼市：甘愿“零成交”不肯“降价抛””

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经记者张敏从北京

月30日发布调控房地产市场的“北京版10条”开始，到6月上旬，北京只有15个项目真正降价。 昨天，搜索网络数据监测中心发表上述报告后，许多业内人士认为它反映了市场现实。

《每日经济信息》记者表示，自6月以来，许多项目宁愿选择“零成交”也不降价。 受此影响，截至6月中旬，北京市商品住宅成交量比上个月下跌32.8%。

许多项目尚未实际降价

据搜索网络数据监测中心发布的报告，6月上旬，在北京销售的235个普通商品住宅项目中，

此前据媒体报道，受监管政策影响，北京出现“一天降8000元”、“一套降50万元”的现象。 北京中原地产三级研究总监张大伟对《每日经济信息》记者表示，大幅度降价现象只是个案，许多项目并未实际降价。

张大伟说，“全额98折，全额99折”的优惠一直存在，并不是楼市调控的结果。 “旧项目后期从利润的观点来看，真正的降价并不容易； 新的价格可能会很低，但是目前的推送速度很慢。 ”他说。

根据北京市房地产交易管理网的数据，截至6月20日，北京商品房总交易量为3094套，比5月同期减少37.1%。 除保障性住房外，商品住房仅成交1950套，比上个月5月中上旬下跌达32.8%。

一线城市房价走势

“如果现有政策持续下去，北京肯定会发生大规模的降价热潮。 ”张大伟表示，目前降价的项目还很少，但降价的浪潮有可能在近期出现。

北京联达四方房地产经纪有限公司总经理杨少锋认为，不到一个月，北京一定会出现大幅度降价项目，覆盖新建住宅和二手房市场。 他还表示，房价至少将比3月下降10%以上。

根据北京市统计局的数据，今年5月，北京市房价比上个月下降0.1%，实现了15个月以来的首次下跌。 但1~5月间，四环内房价达到每平方米34620元，较1~4月略有上涨。

张大伟表示，“降价热潮”可能在8月份发生，届时将开始形成大量供给，开发商维持高房价的动力越来越不足。 业内人士认为，如果政策继续下去，今年一线城市房价下跌的趋势基本形成。

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