“机构：未来两年保障房将占市场供应量的20%”

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记者张初亮从上海发出的

保障房建设的承诺将在楼市调控结束、楼市转型后，保障房建设的承诺又流于纸空文中。 年随着新楼市的调控，保障房的建设再次被提及。 业界关注的是，经常被提及，常常被“遗忘”的保障房的建设，这次不就是“控制花瓶”了吗？

土地供应将在各地实施的住房建设规划目前尚不清楚，但根据2009年公布的未来三年住房建设规划，全年全国将建设581万套廉租房、390万套经济适用房。 中房指数研究院预测，今后两年，保障性住房(适房、廉租房)将占市场住房总供应量的20%。 据中国住房指数研究院“房地产业长期快速发展动态模型”测算，保障性住房占市场整体供给的比重超过20%，将对商品住房市场产生比较明显的影响。

业内人士指出:“一点房地产公司可以利用保障房建设生成稳定的现金流，构建项目配置的风险组合。”

保障性住房建设虽然利润率不高，但供给群体确定，诉求大。 因为这个项目风险小，利润稳定。 开发保障性住房时，开发商自有资金的比例只有两成，剩下的可以贷款完成。 实际资金利润率可以这样扩大，所以看起来比现在的商品房市场更有利。

中国房地产业协会秘书长朱中一在《每日经济信息》采访中表示，“保障性住房建设对上下游产业的拉动作用是肯定的，也可以弥补房地产市场销售低迷导致的下半年投资下滑。 此次政府调控的主要目标是抑制热点区块迅速上涨的房价，保障房的建设无疑也能对房价起到一定的抑制作用。 通过保障房的建设，各地解决市场化与保障性的关系，最终达到居民有其房子的目的。 ”

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