“广州一宅地闲置五年 开发商坐收20倍增值”

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经记者朱玲在广州

广州金沙洲区域是“地王”的凝聚地，诞生了保利、深荣鸿源等多位地王。 一位地王出生后，这个地区的房价暴涨。

近日，《每日经济信息》记者表示，广东本土开发商元邦房地产开发有限企业位于金沙洲项目“明月金岸”，2004年获得地块。 根据原合同，该项目的开工日期被承诺为2005年8月31日。 但迄今为止，该项目除平地工作外，几乎没有进一步开工的痕迹。 从最初开工日期开始算，这个地块已经空了将近五年。

随后，记者又在该企业官网上查询，预计该地块显示的另一开工时间为2009年末，年5月为预售日，竣工日为年12月。

公开资料显示，该地块是广东元邦房地产有限企业从另一开发商处获得的二手土地开采权，总建筑面积约5万平方米，未来主要建筑将由8幢小高层和7幢别墅项目组成。

由于当时是协议用地，总地租为1182万元，楼房地价为234元/平方米。 去年，广州金沙洲拍摄的地块地价平均在5000元/平方米左右，也就是说，上述开发商已经获得了约20倍的暴利。

昨天( 7月26日)，《每日经济信息》记者致电该项目开发商广东元邦房地产开发有限企业市场营销副总经理邱会理，称目前该项目还在建设阶段，户型需要优化， 关于什么时候能进入市场，还不清楚。

邱会理还说，这个地块本身就是二手地块，手续会更多、更长。 企业取得土地后，遭遇了广州金沙洲政府对整个城市的规划改革。 另外，在此期间，由于与原土地企业有一些合同纠纷，目前正在处理中，项目开工时间推迟。

据悉，目前这片土地已被列入日前国土部与银监会合作调查的闲置用地。

从去年下半年开始，为了抑制暴涨的房价，中央和各地多次打击开发商的囤积行为。 此前，广州市房管局不仅公开了多个高价土地王的处罚情况，还重新制定了囤地处罚规则，要求囤地开发商按照地价的20%收取地块闲置费用。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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