“上海拟新推地115万平方米 出让方法或改变”

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记者张初亮从上海发行的

8月7日，上海市规划国土资源管理局官方媒体发布新的土地转让公告，宣布上海崇明、临港新城两地共7块地块将于下半年转让，转让面积达38.9万平方米

8月6日晚，该网站就国有土地建设用地的采用权转让了事前公告。 涉及青浦、松江、闵行、浦东新区和奉贤等5个行政区域13块用地，占地总面积75.88万平方米。 这两次土地出让总面积约115万平方米。

一位业内人士指出，今年上海土地转让一般采用预申请办法，但土地转让预公告的形式是今年首次应用，“这可能是政府为改善近期冷清的土地市场而考虑的”。 数据显示，1~6月上海住宅用地实际供应量为320.7万平方米，仅为年计划的三成。

国土资源部的数据显示，上海全年住宅用地的年计划供应量为1100万平方米，而上半年1~6月的实际供应量为320万平方米，仅完成计划的29.2%。 据统计，上海上半年住宅用地供应量比去年同期减少19%。

今年上半年上海供应的320.7万平方米住宅用地中，235.2万平方米为保护用地，其中223.3万平方米为棚改用地，17.1万平方米为中小型商品房

在诉求方面，上海的土地市场曾一度降温。 1~6月，上海发售的105个地块中只有16个有3人以上的事先申请，符合规定的资格确认将进入下一次拍卖。 另外15个土地发布公告推迟转让活动，4个地块中止转让。

据悉，与预申请方法不同，预公告方法一般只公开土地新闻，地块具体开发技术参数和控制标准等详细数据不在公告中发表，也不公开。 业内人士认为，事前公告方法无论是土地挂牌出让期还是土地价格都将更加灵活。

业内人士表示，“迄今为止的转让申请方法在进入正式转让公告手续前，大致需要3名以上的事先申请人参加申请并接受资格确认。” 即使事先公告转让方法，也没有限制。 相比之下，这种方法可能会降低土地市场准入门槛，促进上海土地市场的重新激活。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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