“首家央企清退“定时”中远拟一年内售完远洋地产”

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经过吴文坤记者从北京发

78家央企退出房地产混沌的局面，终于有所好转。

昨日( 8月16日(中远集团旗下中远国际控股公司(以下简称中远国际) )宣布，即日起一年内将出售远洋房地产)以下远洋房地产的全部股权。 中远集团是国务院国资委发布央企房地产“清退令”后，首次确定退出时间的央企。

但是，业内人士认为，78家央企退出房地产业务的实际进程缓慢，大规模退出还需要一段时间。

年内择机抛售股票

3月18日，国资委通知78家不以房地产为主业的中央公司，在完成自己的土地开发和已实施项目等阶段性业务后，退出房地产业务。 第二天，中远集团总裁魏家福率先表示:“半年内退出远洋地产，无论地产多么赚钱，都要退出。” 中远集团至此成为第一家宣布退出房地产的央企。

现在的时间过去了将近半年，中远集团终于确认了结束房地产业务的时间表。 中远国际在公告中表示，即日起一年内，将出售所持远洋地产16.85%的股份，出售约9.5亿股股份。 出售所得相关资金将成为企业未来全力快速发展核心业务航运服务业、收购中远集团系内外项目的资金来源。 中远集团也将借此完全退出房地产业务。 根据

，企业还规定，每股远洋地产消市值不得比出售日前一个交易日的远洋地产消市值优惠15%以上，每股最低售价也不得低于5.4港币。 出售这些股票，预计将为中远国际带来约6.645亿港元的税前利润。

上半年宣布退出后，社会上关于抛售的传言众说纷纭。 目前，中国人寿持股远洋房地产为24.08%，为远洋房地产第一大股东，中远国际为第二大股东，其余为公众持股。 业内人士推测，中远国际退出后，中国人寿将成为接战者。 但是，中国人寿方面3月表示，不打算进一步增收远洋地产。

大规模退出还有一段时间

“中远想抛售股票，不一定有人愿意接受。 ”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对《每日经济信息》表示，如果不是低价抛售，上述股票就不太容易有接盘。

据悉，远洋地产今年上半年取得了较好的销售业绩。 此前，中国房信公布的“年中国房地产公司上半年销售排行榜”数据显示，远洋房地产以72亿元的销售额排名第15位。

大福证券房地产领域拆师侯凌认为，今年政府对房地产市场采取的紧缩措施，将对远洋房地产的房地产销售造成压力。 因此，在最近远洋地产的解体中，我们认为今年远洋地产的销售额将比当初的目标有所下降。 远洋地产管理层规定年预售目标为200亿元，侯凌中预计将下降20%~30%。

虽然对中远国际明确了退出时间表，但杨红旭认为目前越来越多的央企暂时不会大规模退出房地产业务。 “中远国际持有上市公司的股份，可以通过资本市场退出。 其他中央企业拥有越来越多的项目和项目企业，很难寻找买家。 ”

“我们的方案已经上报国资委，等待批准。 无法明确具体的复印。 ’昨天，记者在采访相关中央企业的过程中，听到了最多的回答。

据拆解消息，目前这78家不以房地产为主业的中央公司所占市场比例有限，房地产业务零散，股权也非常分散。 2008年，这些公司所属三级以上房地产子公司227家，占中央公司三级以上房地产公司数量的60%。

业内人士仍然认为，78家央企退出房地产业务的实际进程缓慢，离实质性退出还有很长时间。

杨红旭表示，退出央企可能是一个渐进的过程，除了央企能否积极落实退出政策外，楼市调控时，购房者是否愿意接受也是必须面对的问题。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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