“龙湖半年销售首过百亿 同比增三成”

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记者李潮文从深圳出发

昨天( 8月16日)，港股上市企业龙湖地产( 00960，hk )公布了中期业绩。 在上半年调控严格的情况下，龙湖合同销售额仍达到104.9亿元(人民币，下同)，受北京地区项目高售价的带动，合同销售平均售价达到14234元，比去年同期增长81.7%。

值得注意的是，龙湖的销售规模不能与万科、保利等地产商相提并论，但纯利毫不逊色，上半年归属于上市公司的纯利为22亿元，同比增长51.4%。

根据龙湖地产中期的业绩，上半年合同销售额为104.9亿元，上涨30.7%，首次半年超过100亿美元。 但是，受管制等政策的影响，销售总建筑面积为73.66万平方米，比去年同期下降28.1%。 上半年归属上市公司利润22亿元，比去年同期增长51.4%。

财报显示，集团房地产快速发展业务毛利率仍在30%左右，与2009年同期基本持平。

龙湖在取土时还会观察土地的价格。 财报显示，集团新增土地面积293万平方米，其中94.5%位于环渤海、长江三角洲等东部地区，包括上海松江区和北京朝阳区等地块，北京朝阳区地块楼价仅为9807元。

龙湖财务部总经理韦法宁说，龙湖过去的土地收购价格很有竞争力。 假设房地产价格稳定，未来几年这些项目陆续交付后，集团毛利率仍在空之间进一步增长

。 并且，集团重新开拓财务融资渠道，年4月，集团与5家银行签订了21.5亿港元的4年银团贷款，是目前内地房地产民营公司获得的境外融资中年限最长的一家。 然后，与国内多家银行长期的战术合作关系积极发挥作用，在充满变量的市场上给集团带来了稳定的信用支持。 但是，大部分销售资金都在等待回收。 虽然合同销售额大幅上升，但上半年收款销售额比去年同期减少37.5%，至人民币36.7亿元。

据龙湖地产董事长吴亚军介绍，企业目前有售，但未收款合同的销售额为250亿元人民币。 执行董事兼首席财务官林先生补充说，企业全年完成目标为231.72万平方米的楼房面，有信心全年全数交货并入账。 吴亚军还指出，重庆新盘近期上市，一次性销售300套，覆盖约4亿元人民币，去年新进驻的沈阳地区内新盘也覆盖2亿2000万元。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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