“诉求不领情 今年供地任务完成无望”

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经记者张敏从北京

随着住宅山区两块住宅用地的招标，新政以来，北京土地市场持续低迷。 这似乎是全国土地市场的缩影。

流失现象被解释为行业内土地市场供需失衡。 受市场低迷的影响，公司土地持有意愿下降，这直接影响了土地的比较有效的供给。 解体消息称，受供应地任务的压力，今年3、4季度各地有可能发生供应地热潮。 但是，尽管如此，今年的土地供应计划还是很难完成。

“供地任务无法完成”

上海易居房地产研究院综合研究部长杨红旭告诉《每日经济信息》记者，尽管近期一些资金雄厚的央企拿地热情很高，但许多公司仍在市场上

他说，上海最近土地低价成交频繁。 8月13日，soho中国以15亿6240万元获得的上海“临空15号地块”，折合楼宇地价6240元/平方米，位于上海虹桥临空经济园区，地区优越，但依然

“由于土地供应量大，攫取土地的热情不高，因此出现了‘供给旺盛，诉求低迷’的现象，从而形成了低价成交的趋势。 ”杨红旭说，但是，目前流标现象还没有大面积出现。

这一现状威胁着供给地计划的完成。 杨红旭表示，即使政府推进量很大，但如果公司土地持有意愿下降，也会导致土地实际供应不足。 他认为受此影响，今年的供应地任务无法完成。

根据中国指数研究院的数据，截至8月15日，监测的全国17个城市中，半数以上城市的住宅用地供应完成率在50%以下，其中深圳、重庆、嘉兴、广州四个城市的完成率不足20%。 北京也只完成了32%。

据该机构介绍，由于保障房利润低，保障房用地供需双方都缺乏交易动力。 国土部数据显示，今年1~6月，全国保障性住房用地实际供应量9472公顷，比去年同期增长133%，仅占今年计划总供应量的6.7%。

对短期供求关系影响不大

国土部门的一位负责人也向《每日经济信息》记者表示，除市场情况外，土地供应还取决于城市规划、拆迁进度、保障房建设进度等多方面的因素， 他还表示，由于各种原因，近年来各地几乎没有完成过供应地的任务。 因此，今年完成不了也并不意外。

中国指数研究院的观点也认为，随着本轮调控政策的相继落实，土地市场交易将更加冷清，土地供应规划的落实也将更加困难。

“但是，这种现象对短期的供求关系没有什么影响。 ’杨红旭表示，至少今年年中，房地产公司新开工面积和施工面积较大，市场供应充足。 但是，如果土地市场持续低迷，有可能影响未来的市场供给，导致新的供求窘迫。

另一方面，供给地的压力可能会促进市场的暂时变暖。 中国指数研究院的观点认为，受供给地任务的压力，今年第三、四季度有可能发生全国性的供给地热潮。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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