“两个月单套房飙涨750万“深圳楼王”购房者怒告华侨城”

本篇文章2363字，读完约6分钟

记者朱翟敏从深圳出发

“诚意交钱时，承诺5万多元/平方米，但开盘均价将达到8、9万元/平方米。 ”深圳购房人雷最近很郁闷，他说:“随着开房时间的推移，房价不断上涨，两个月上涨了750万元。”

被称为“深圳楼王”的东部华侨城“天麓”豪华别墅项目去年8月对外销售，2月涨价750万元，因此买家“缺乏诚信、哄抬价格、盘踞” 此案有最新进展，买家多次传递信息，最终将华侨城告上法庭。 近日，深圳市盐田区人民法院开庭审理此案。

自落后2月涨价750万

的事件在盐田区人民法院开庭以来，深圳买家雷一直在等待法院的判决。 事件从去年8月开始，包括雷先生在内的20多人在东部华侨城天麓项目拥有购买经验。

“本来很喜欢华侨城的公司品牌和‘天麓’项目的质量，没想到会遇到这样的事件，所以很失望。 ’像雷先生一样，参加天麓预约的买家这样说道。

作为多个买家委托的代表之一，雷先生昨天在《每日经济信息》中说明了他们面临的问题。 “付诚意款时，约定5万多元/平方米，开盘价却达到8、9万元/平方米。 ”另外，“深圳东部华侨城天麓项目启动时间一拖再拖的两个月，均价远远超过了当初的约定价格。 ”。

2009年6月8日，雷先生宣布，与深圳东部华侨城有限企业签署预约协议，获得天麓六区28a双重别墅的摇滚房号优先预约权，并支付88.8万元诚意金。

“当时华侨城天麓项目经销商的工作人员预计，该别墅总额1500万元，并写了书面承诺。 ’雷先生住宅建筑面积263平方米，按这个价格换算，单价为5.7万元/平方米左右。

本以为交了诚意金之后，马上就可以入住，但出乎很多买家的意料，天麓的开盘时间走投无路，一推再推。 约定预约于6月28日开始，最终延期到7月18日、7月25日、8月2日、8月8日。

在艰难的等待之后，8月1日，雷先生等买家终于从天麓六区收到了8月8日开通的通知。 但令他们惊讶的是，原本承诺1500万元的房子，此时总额超过2250万元，折合单价超过8.5万元/平方米。 仅仅两个月的时间，就足足涨了750万元。 (/br/) ) )/br/) )和遭遇的不仅仅是雷先生，当时包括台商卢先生在内的其他20多个买家也面临着同样的烦恼。 卢先生向《每日经济信息》记者回忆说，开场当天现场的20多个买家和开发商发生了冲突。 截至当天下午5时，警方和政府部门介入后，东部华侨城方面派出房产销售副总经理进行信息表态，称这些房间可以不选，下一个房间将优先选，可提供3分额外优惠。

根据买家信息，华侨城

对于华侨城方面“优先选择下一个房间，可以提供3个附加折扣”的承诺，买家似乎不满。 “3%的折扣也就6、70万元，与当初的约定价格相差甚远。 ”雷先生表示，事发后，华侨城方面给他打电话要求和解，要求他退还88.8万元诚意金，并写不追究责任的证明，但被他拒绝。

另外，据本报记者报道，事件发生后，约20名购房者成立“天麓六区认购人自助维权小组”，向深圳市委、市政府及深圳市消委会投诉，按东部华侨城天麓六区的双预约价出售。

雷先生指出，诚意收钱开盘时面对客户的态度，形成了很大的反差。 “到现在为止，我们承诺不涨价，打出‘中央企业’、‘上市企业’等招牌宣传社会责任，但是我们还是付出了诚意的金钱。 谁知道呢，开盘时的涨价态度，是谁也不在意你喜不喜欢买的态度。 ”

在多次与华侨城方面信息表达毫无成果的情况下，雷先生向法庭起诉华侨城。 其代理律师认为，预约合同签订后，被告在房价快速上涨的情况下，利用自身特点地位和新闻不对称的条件，推迟开盘日期，瞒着盘惜售。 另一方面，随意提高价格，抬高楼价。

销售人员的话成为争论点

东部华侨城昨天在给《每日经济信息》记者的书面回复中介绍，目前天麓一、二、六、九区全部售罄，八区售罄 关于目前天麓的售价，工作人员回答说:“目前约有3~4套在售，根据房地产产品的评分原理，由于景观资源、户型等原因，价格可能各不相同。” 对于

对“合盖惜售”的质疑，华侨城表示:“企业没有故意推迟开盘或合盖； 取得预售许可证是开设时间的基础和依据，用于根据国土局的开设期限估算开设时间，及时安排各项业务。 ”

另外，华侨城解释说，华侨城大厦的售价都是以开盘当天的盖章公示价格为准，相关价格都是按照对产品的合理评分计算出来的，符合产品的价值水平。

《每日经济信息》经过多方了解，当初购房时签订的书面协议，成为双方争论的焦点。

昨天，雷先生向本报记者提供了书面信函。 上面写着雷购买房子的详细新闻，“暂定6月28日靠近”、“预计价格1500万左右”等字，下面写着销售人员的签名，右下方写着“华侨城·东部”等字。

“相关人员所说的销售人员备忘录中明显写有‘预想’等词语，当时未公示相关价格，属于个人推测行为，与企业承诺无关，且未加盖企业公章， 这个字没有签订时间，没有地址，企业完全不知道是在什么情况下设立的。 ”据华侨方面称。

但是，这种说法并不能让很多购买者信服，在他们看来“这种说法是不负责任的”。 雷先生认为业务员是华侨城企业的员工，企业应该对其行为负责。

据说在天麓靠近之前，东部华侨城每户领取了88.8万诚意的钱。 购买者代表认为:“当时签订的文件可以与华侨城的诚意金收据、vip卡申请书、vip卡申请须知等3个文件组成一个证据链。” 华侨城方面表示:“当时事先收到了88.8万诚意的金属果实，之后，国土局要求东部华侨城归还诚意的黄金，并按要求归还。”

据悉，该案近日在深圳市盐田区人民法院开庭审理，审判结果将于近日对外公布。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

联系电话号码: 021-60900099转688

每次预约的电话号码

北京: 010-58528501上海: 021