“8月北京住宅成交价环比上涨一成”

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记者张敏刚从北京

上市的8月，北京房地产市场成交时隔已久，量价齐涨。

根据亚洲房屋机构的统计数据，8月，北京商品住宅成交价格为21008元/平方米，比上个月上涨10.6%，创下管制以来的最大涨幅。 这也是管制以来，北京商品住宅成交价格连续2月上涨。

房屋交易量比上月上升

亚豪机构副社长高姗向《每日经济信息》记者表示，自4月30日北京出台调控房地产市场的“京十条”以来，北京商品住宅成交价格 br/]根据北京市房地产交易管理网的数据，北京8月累计成交期房商品住宅5565套，成交面积64.1万平方米。 除保障性住房外，实际成交期住房4488套，成交面积55.0万平方米，比上个月上涨11.2%和23.6%。

但与去年同期相比，上述数据分别下降了58.2%和56.4%。

同期，北京市二手房网签总量为12813套，比上个月增长23.59%。 根据房地产经纪机构我爱我家的数据，8月份北京二手房整体交易价格为20988元/平方米，环比上涨1.59%。

高姗认为，8月的成交量增长主要是由于低价项目的密集开盘，但不能认为楼市走出展望后开始回暖。 她表示，8月份北京房地产市场大环境依然楼市滞销，只有少数公司对市场反应灵活，迅速降低了项目价格，获得了市场和口碑的双赢。

我认为，在我们家的拆除中，由于一部分客户放弃了进入市场，交易量持续上升，今后2月有可能再现以前传说中的“年黄金时代”。

土地成交仍在萎缩，

同样值得观察的是，8月份北京只成交了7套住宅和商服用地，成交土地出让面积为53.5公顷，成交。

比上个月减少7月、8月北京经营用地成交面积减少31.6%，成交计划建筑面积减少31.8%。 在许多解体中，销售迟缓、资金枯竭被认为是公司土地拥有步伐放慢的首要原因。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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