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经记者扬·塔班介绍上海

“单价超过3万元的楼盘,将延迟预售许可证的审批。 ”昨天( 9月15日)晚15时,上海长宁内圈某楼盘代理董事向《每日经济信息》记者表示,因单价超过3万元,开发商提出的预售申请未得到长宁区批准,需向市房管局寄送专项批件,9月预定上市时间为今年11月

该消息未得到上海市住房保障和房屋管理局专司媒体接待工作人员的证明。 这个人对记者说,他昨天一直在开会,无法验证上述消息的真实性。

值得一提的是,据上海部分开发商介绍,乐在其中的有关部门宣布了延期发售单价3万元以上的楼盘的政策。 一位开发商的销售经理表示,新房价格一起上涨将导致更严格的宏观调控政策。 这种保留高价楼宇上市的措施,在统计新住宅成交价格和成交量时,机构可以保证量价不会大幅上涨,对整个市场是有利的。

豪宅供应近期井喷

以前,上海房地产行业有传言称9月将出现豪宅供应井喷。

中国房地产新闻集团拆师薛建雄表示,包括旧西门公馆、尚湾、星河湾等单价超过3万元的楼盘在内,均取得了预售许可证。

本乐居和本报共同获得的未来一两个月将发售的单价3万元以上的楼盘名单中,还包括长宁1088、中星美华村、中科大学城等近10座豪宅楼盘

据报道,这些楼房大量上市,部分楼房未售出,这一点令上海房地产行业神经紧绷。 因为这些楼房大量成交后,上海楼市的成交均价将会上调,上海楼市未来一两个月的均价也将大幅上涨,统计数据中显示将会有量的同时上涨

根据佑威和楼市专项评估网今年8月9日公布的8月2日至8月8日上海楼市交易情况监测结果,成交均价43766元/平方米的九龙仓玺园8月2日至8月8日为12073平方米,占本周总交易量的7%, 佑威房地产研究中心主任陆骑麟表示,上市豪宅的大量成交很可能会提高商品住宅成交的平均价格。

一些开发商:豪宅的上市延期

[/h// ] ]“政府对大厦的量贩价格一律 ”戴德梁行住房部董事伍惠敏昨天对《每日经济信息》记者表示,虽然目前楼市比以往回暖,但并不意味着开发商将恢复价格。

“万科和保利这样的高负债高增长公司不会因为一两个月的大热而改变价格战略,而是根据市场灵活定价。 ”伍惠敏解释说。

在其他房地产商眼中,未来成交均价的上涨,很可能是结构性的,这是因为稍贵的住宅项目大量成交,导致价格上涨。 并不像今年4月那样楼盘价格上涨。

事实上,即使是高价的楼盘,现在也不敢乱定价。 以10月、11月上市的中星美华村为例,前身是宋美龄、陈香梅等名人的故居,预计价格也与上海圈内其他楼盘相近。

但是,这些楼盘可能会抬高上海楼市的整体成交价格,引发上海房地产价格一起上涨的假象。 由于这些因素,单价在3万元以上的楼盘有可能延迟上市,一些豪宅楼盘以外的开发商松了一口气。

开发中小规模的开发者说:“在价格和成交量大幅上升的情况下,接下来公布的宏观调控政策可能会更为严格。” 这种局面显然不是普通商品住宅开发商乐于见到的。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时,请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权,严禁转载和镜像,违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码

标题:“沪豪宅供应现井喷 传单价3万元以上楼盘上市缓批”

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