“通州“最大规模”商用地招标遇冷”

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9月28日上午，记者张敏在北京

9日至9月28日上午，在北京市通州区运河核心区4个地块进行了现场招标。 出乎意料的是，在土地市场景气的9月，只有6家公司参加投标，而各地块的投标人只有3家。

昨天参加投标的4个地块分别是iv-02号、iv-03号、v-01号和v-02号、v-04号和v-06号，都是多功能用地，总面积40公顷

这是近年来通州最大规模的商业用地转让。 但出乎意料的是，4个地块只有华业房地产、通州房地产开发有限企业、富华置业、大连美孚、本联伟业、北京恒锦6家公司招标。

各地块的投标人只有3家，其中通州房地产开发有限企业参与了3个地块的投标，华业房地产有意追赶其中2个地块。 根据规定，如果某地块的投标人不足3家，该地块将遭遇流标。

投标现场波澜壮阔，许多投标人的报价比投标底价略高。 在v-04和v-06的竞标中，北京恒锦报告了6亿321万元的价格，略低于6亿517万元的底值。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟对《每日经济信息》记者说，这次招标降温可能与招标底价设定过高有关。 按照招标基准价格计算，iv-02号地、iv-03号地的楼宇地价均超过8500元/平方米，其他两个地块的楼价超过10000元/平方米。

值得观察的是，按照原计划，昨天北京市通州区运河核心区出让8块地块，均为多功能用地，总面积超过60公顷，总规划建筑面积近110万平方米。

对此，北京市土地整理储备中心发布公告称，由于剩下4个地块存在地物拆迁问题，将推迟投标日期，具体投标日期另行通知。

数据显示，近两年来，通州区只供应5块商业用地，总供应面积为67万平方米，即住宅供应达到249万平方米，接近商业的4倍。

上述评价分为财务、信用评价、综合评价两个阶段，但国土局当天未公布评价结果。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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