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经记者郑佩珊从上海

位于陆家嘴、与金茂大厦相邻的全球金融中心获悉,近期将出售部分房地产。

关于被称为“中国大陆最高的大厦”的全球金融中心的动向,11月2日,全球金融中心有限企业信息部负责人潘先生担任《每日经济信息》记者。 据一位业内人士透露,企业经过市场调查后最终将出现一个结果,大股东决定抛售部分房地产或回收资金以备长期经营之用。

高492米的世界金融中心由地上101层和地下3层的建筑物组成。 这次传闻销售的是从57楼开始的高区的办公室楼层。

最受关注的是销售价格。 目前业界普遍公认的售价为60000~70000元/平方米,单层面积为3300平方米,据此计算,一层的售价约为2.1亿元人民币。 据日本媒体推测,此次全球金融中心全部项目售价400~500亿日元(折合人民币33亿元~42亿元)。 / BR// HR// BR// HR /大股东或回笼资金[/BR// HR/] [/BR// HR/] [/HR/]/HR// /我们是一个项目 ”环球金融中心的大股东日本森大厦株式会社的负责人说。 《每日经济信息》记者从世界金融中心市场运营部获悉,目前办公楼低区的价格区间为每天12元,高区的价格区间为每天14元。 目前的上传率为70%。

“传环球金融中心高区待沽 日方套现引起猜疑”

“按理说,他们是第一高楼,是市场的绝对高端项目,所以为了让这座大楼在市场上保持更好的形象,租金维持在最高水平, ”中国房地产新闻集团拆船师薛建雄表示:“此次抛售,只是处理现金流问题。”

根据公开资料,1995年森大厦购买了陆家嘴全球金融中心的土地,1997年8月27日举行了奠基仪式。 之后,由于爆发了亚洲金融危机,森大厦因资金问题暂停了工程建设,直到2005年重新启动。 薛建雄指出:“这么大金额的项目,应该是长期投资计划。” “现在出售办公楼只是证明经营不善,为了准备长期经营而回收一些资金”。

据资料显示,这15年的建设项目共耗资83亿元,折合美元为11.3亿元。

据路透社今年6月底的报道,森大厦首席财务官兼高级董事tsutomuhoriuchi先生通过出售不动产和寻找投资者,在本年度内获得了约500亿日元(约5.6亿日元) 他说,森维尔已经在同一点上做好了中国投资者投资那个项目的谈判的准备。

中国房地产领域

/br/] 森浩生说:“森大厦股份有限公司是世界金融中心。 上海瀚宇房地产顾问理事长施宏睿表示,这一抛售措施可能证明对中国房地产领域不可取。 “日本长期以来的房地产泡沫经济,森大厦可能对现在中国的房地产领域不太有信心。 ”

中原集团研究中心研究员季峰表示,由于房地产业过热、房价暴涨,已经在一定程度上影响了中国经济的健康快速发展,特别是在一线城市, 目前房地产价格过高带来的“挤出效应”已经迫使许多公司退出大城市,从而减少了潜在的目标群体,在一定程度上产生了影响

但是 日本在中国房地产业的投资总量越来越大。 ”

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