“万科回应“囤地”说：存货供2~3年开发 无意大规模储地”

本篇文章937字，读完约2分钟

张敏记者对比北京发

媒体报道的“囤地”，万科集团昨日( 11月4日)表示，万科无意中拥有大规模储藏地，拥有的土地资源为2 ~

在最近媒体报道的“内地上市房企囤地排行榜”中，万科的储蓄地规模为3268万平方米，仅次于保利，居第二位。

昨天，万科集团在回答“日益增长的经济信息”时表示，“在满足经营和增长可持续性的基础上，万科不需要刻意大规模的储蓄地，为了获得升值收益，将土地

万科认为，项目资源过多会导致资金堆积。 “2004年以来，万科拥有的土地资源始终保持着2~3年的开发量，这是能够满足开发公司经营和增长可持续性的下限水平，是能够实现最大住房供给能力的最佳水平。 ”

今年年初，万科集团董事长王石提出“三不政策”，即不囤货、不藏盘子、不当王。

此后，万科的土地保有工作频繁，其土地储备规模和开工面积也大幅增加。 截至三季度末，万科今年实际开工量达到875万平方米，超过全年计划的20万平方米。 同期，万科计划中的建筑面积也达到了3193万平方米。

根据分解，万科年开工面积很可能超过1200万平方米，因此，即使不考虑未来两年开发面积的增长，万科目前拥有的土地资源也是不到3年的开发量。

万科表示，土地市场降温、地价、房价关系合理化是今年大规模土地取得的重要因素。 并且，由于开发点从一线城市转移到二三线城市，单位经营金额所需的经营面积增大。

实际上，2007年以来，全国开发商的土地购买面积呈逐年减少的趋势。 根据国家统计局的数据，去年全国土地购买面积为3.19亿平方米，是2003年以来的最低值。 在此期间，全国房地产新开工面积不断增大，截至去年达到11.5亿平方米。

据业内人士介绍，未来几年土地供应规模不太可能大幅增加，同期公司持有的土地存量资源也在减少。 未来的土地市场将面临更加激烈的竞争。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码